OPPORTUNITÉ À SAISIR - LE CHARME DE L'ANCIEN À FÉRICY

Description

SOUS COMPROMIS Vous cherchez le calme et le cachet à proximité de Paris ? Découvrez cette maison coup de coeur, située à seulement 15 minutes de la gare de Fontainebleau-Avon (Ligne R - Direct Paris Gare de Lyon). Cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2013, situé au coeur du village de Féricy d'une surface de : 110 m² habitables et 140 m² au sol. Pourquoi vous allez craquer : Un espace de vie convivial de 45 m² avec cuisine ouverte et lumière traversante, salle d'eau + WC indépendant. Un étage plein de charme avec ses poutres apparentes, créant un véritable nid de cocon, desservant 3 belles chambres, salle de bains + 2ème WC Le confort d'un parking extérieur privé. Un cadre de vie paisible aux portes de la forêt. Une maison pleine de caractère, en attente de ses futurs propriétaires... Extérieur : Parcelle de 221 m² clos (une toile vierge pour imaginer votre terrasse ou un joli jardin sur mesure) Stationnement : 2 places privées sécurisées (portail auto) (idéal citadines). Écoles : École primaire au coeur du village et école maternelle à seulement 1 km. CÔTÉ INVESTISSEMENT : Loyer pratiqué : 1 075 € HC/mois. Rentabilité brute : 4,61 %. Forte demande locative sur le secteur. COLLABORATION PROFESSIONNELLE : Inter-cabinet : ouverte à la collaboration avec mes confrères pour vos clients qualifiés. PRÉCISION IMPORTANTE : La maison est vendue vide. Les photos de cette annonce ont été aménagées virtuellement par IA pour illustrer tout le potentiel et les volumes de cet ancien corps de ferme. DPE : D . Taxe Foncière : 1 366 € Regardez la vidéo pour découvrir tout son potentiel (HOME STAGING virtuel inclus pour vous aider à vous projeter !). Une visite s'impose ? Priscillia JOURANDON - BSK Immobilier 06 52 60 54 73 Cette annonce référence 320268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PRISCILLIA JOURANDON