F3 dernier étage 69m² terrasse 10m² SUD parking DPE C

Description

Situé dans le quartier du Vieux-Pays : * A 15 min de la Gare RER B Parc des Expositions * A 40 min de la gare Paris - Gare du Nord * A 5 min à pieds, parc, écoles, médecins, commerces Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 69m² avec une terrasse sans vis-à-vis de 10m² et un espace de vie de 33m². Situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec des espaces verts édifiée en 2014. Parking en sous-sol. Isolation extérieure et intérieure, exposition SUD - OUEST. Espaces vert. Agencement * Entrée avec placard * Séjour (21m²) * Cuisine ouverte (12m²) * Terrasse (10m²) * Dégagement avec placard * Deux chambres (10/12m²) * Salle d'eau (5m²) * WC Prestations * ISOLATION extérieure * Chauffage au gaz individuel * Double vitrage bois * Rénovation intérieure 5 ans * Parties communes entretenues * Espaces verts * DPE en C Informations financières * Taxe foncière : 214 € (par an) * Charges mensuelles : 147 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.) * Charges prévisionnelles annuelles : 1772 € Copropriété * Résidence de 35 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 2 Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 320369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien :210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL