Maison familiale 5 pièces avec garage – Montévrain (Vieux Bourg)

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du Vieux Bourg de Montévrain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage attenant de 14 m². À l'étage : une suite parentale d'environ 11 m² avec placard, trois chambres avec rangements (environ 9 m² chacune), une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un palier. La maison développe une surface habitable d'environ 92 m² (loi Carrez) et est implantée sur une parcelle d'environ 260 m². Construite en 2014, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C, gage de confort et de bonne performance énergétique. L'environnement résidentiel est particulièrement apprécié, avec un accès rapide au RER A (Val d'Europe), à la ligne P, aux axes A4 et A104, et à quelques minutes du secteur dynamique du Val d'Europe. Un bien clé en main dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix : 399 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 320399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous lenuméro 89056487500015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SAMUEL SIRMON