MARSEILLE 2 - SECTEUR QUAI DU VIEUX PORT - RUE DE LA LOGE - APPARTEMENT 4 PIECES - TRAVERSANT - LUMINEUX - ASCENSEUR - VUE EXCEP

Description

MARSEILLE 13002 - SECTEUR QUAI DU VIEUX PORT / HÔTEL DE VILLE - RUE DE LA LOGE - Votre agence l'Adresse Marseille 8 - vous présente : en EXCLUSIVITÉ : Situé au coeur battant de la cité phocéenne, à proximité immédiate du vieux port et du MUCEM ; dans un immeuble en pierre de taille de l'architecte Pouillon, cet appartement d'exception rénové de 94 m2 de surface au sol, traversant, de type 3/4, niché au 3ème étage avec ascenseur est une perle rare. Alliant le cachet de l'ancien à un emplacement de premier ordre, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Les points forts qui font la différence : Le Panorama : Une vue exceptionnelle et frontale sur le Vieux-Port et la mer. Chaque jour, profitez d'un tableau vivant évoluant au rythme des lumières de la Méditerranée. Volumes et Lumière : Grâce à une hauteur sous plafond magistrale d'environ 3m20 et sa conception traversante, l'appartement baigne dans une luminosité naturelle constante. Le Calme Absolu : Malgré sa situation centrale ultra-prisée, l'appartement offre une sérénité totale, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Espaces Extérieurs : Profitez d'un balcon pour vos cafés avec vue sur mer et Notre-Dame de la garde ; et d'une loggia pour vos moments de détente. Composition de l'appartement: Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2 ouvrant sur le balcon et vue exceptionnelle sur le vieux port et Notre-Dame de la garde. Espaces de nuit avec deux chambres incluant des placards intégrés, au calme ; une cuisine indépendante s'ouvrant sur loggia ; une salle d'eau avec WC ; nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol. Stationnement : Possibilité de parking à proximité immédiate (un luxe rare dans le secteur). Vous apprécierez l'une des adresses les plus recherchées du 2e arrondissement. La combinaison entre la HAUTEUR SOUS PLAFOND, l' ASCENSEUR et la VUE imprenable sur NOTRE-DAME DE LA GARDE, la MER et le VIEUX PORT ; LE CALME et la LUMINOSITÉ de l'appartement, l' EXCELLENT DIAGNOSTIC énergétique ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 24 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Surface séjour : 42 Surface terrasse : 7 Année de construction : 1954 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 137 Numéro de mandat : 1063