Maison à vendre 4 pièces PLOEMEUR (56)

Description

PLOEMEUR - Secteur recherché de LOMENER - Maison familiale de 3 chambres, terrasse et grand garage, à quelques minutes à pied des plages. Idéalement située à Ploemeur, dans le très apprécié secteur de Lomener, cette maison de 76 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et d'une grande surface accessible à seulement 2 minutes à pied. Les plages de Lomener sont également accessibles à pied : un emplacement idéal pour profiter du littoral morbihannais au quotidien. Le secteur est desservi par les lignes de bus 37 et T4, et la gare SNCF de Lorient se trouve à environ 15 minutes en voiture. ==> Distribution du bien Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Salon-séjour lumineux - Cuisine aménagée - Toilettes indépendantes À l'étage : - Trois chambres - Salle d'eau avec toilettes ==> Extérieur et stationnement La maison dispose d'une terrasse-jardin extérieure, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un grand garage. Un stationnement est également possible devant le garage. Le bien fait partie d'une copropriété, offrant un cadre résidentiel tout en préservant l'indépendance d'une maison individuelle. ==> Points forts - Maison familiale de 3 chambres - 76m² de surface Loi Carrez - Secteur Lomener très recherché à Ploemeur - Commerces, écoles et restaurants à proximité - Grande surface à 2 minutes à pied - Plages accessibles à pied - Bus lignes 37 et T4 - Gare de Lorient à 15 minutes en voiture - Terrasse extérieure - Grand garage avec stationnement devant Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de vie au bord de la mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel - Réf.939979 Nom du négociateur : PHILIPPE Stéphane