475 m² dont 181 m² habitables – Fort potentiel

Description

Au coeur de Salornay-sur-Guye, sur la très calme Place de l'Église, découvrez cet ancien archevêché, une bâtisse de caractère développée sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 585 m². La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun : l'un avec cuisine américaine et salle de bains avec spa, l'autre avec cuisine équipée et salle d'eau, actuellement loué 650 €/mois. Une configuration idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un rapprochement familial. L'ensemble offre 181 m² habitables et près de 475 m² de surface totale, comprenant garages, sous-sol, combles et annexes. La bâtisse bénéficie du double vitrage intégral et dispose d'arrivées d'eau et d'électricité sur les quatre niveaux. Chacun des deux appartements peut accueillir un poêle à bois, l'un étant déjà équipé. À l'extérieur, environ 350 m² de jardin, deux garages, trois box, un puits et des possibilités de stationnement complètent la propriété. Son emplacement est un véritable atout : au calme sur la Place de l'Église tout en étant au coeur d'un bourg vivant, avec école, commerces, boulangerie, pharmacie, centre médical et services de proximité, le tout entouré par la campagne et la nature du Clunisois. Salornay-sur-Guye est un bourg dynamique qui poursuit son développement, notamment autour des services, de la santé et des mobilités. Sa proximité avec Cluny et la navette régulière vers Cluny mise en place depuis 2025 renforcent son attractivité pour y vivre comme pour investir. Une propriété atypique et chargée d'histoire, offrant caractère, volumes et potentiel locatif, au coeur d'un bourg dynamique du Clunisois. Un bien à découvrir aussi bien pour y vivre que pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786 Surface terrain : 585 m².