Plain pied moderne non mitoyen 2 chambres agrandissement possible terrain 400m²

Description

Magnifique plain pied non mitoyen avec jardin sans vis-à-vis avec possibilité d'agrandissement ! Quartier de la forêt de Bondy : * A 45 min de la gare du Nord * A 10 min du futur métro ligne 16 * A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil Situé dans une rue calme à sens unique, à 2 min à pieds de la forêt de Bondy, édifié en 1966 sur vide sanitaire, sur un terrain de 400m², cette belle maison de plain pied entièrement rénovée de 60m² habitables est exposé EST OUEST, avec son jardin sans vis-à-vis de 250m². Combles. Agencement Au rez-de-jardin * Entrée * Séjour avec cuisine moderne ouverte (28m²) * Terrasse (25m²) * 2 chambres (10,20/12,70m²) * Salle de bains * WC Abris de jardin et box. Prestations * Chauffage au gaz neuve (2025) * Triple vitrage ALU et volets roulants électriques * Isolation intérieure et toiture * Tableau électrique récent * Diagnostics énergétiques performants (DPE D) * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières * Charges mensuelles : 33 € * Charges prévisionnelles annuelles : 400 € * Taxe foncière : 991 € * Lotissement de 39 maisons * Facture électricité + gaz 200 euros / mois Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 320526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien :249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL