SAINTE-MENEHOULD - 210 m² - 3 chambres

Description

L'agence immobilière Laforêt vous propose en exclusivité cette maison de caractère à conforter avec un grand terrain constructible et son garage XXL. Située à seulement 300 mètres du centre-ville de Sainte-Ménehould, cette maison pleine de charme d'environ 210 m² saura séduire les amateurs de volumes, de potentiel et de prestations rares. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², ce bien bénéficie d'un atout exceptionnel : une double accessibilité, à la fois par la rue des Six Frères et par un garage attenant de plus de 100 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet professionnel. L'entrée s'effectue par une vaste pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, salle de réception ou espace professionnel. Un escalier mène ensuite à la partie habitation, composée de : - une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin - d'une salle à manger de 50 m² agrémentée d'une cheminée en pierres, apportant un cachet authentique, - d'un salon-séjour lumineux, -de trois chambres, d'une salle de bains et des toilettes indépendants. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, offrant une performance énergétique appréciable (DPE : classe C), ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, grands volumes, terrain généreux et fort potentiel, à découvrir sans tarder avec votre agence Laforêt. Référence : 13262 (0.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface séjour : 49.23 Surface terrain : 2597 Surface terrasse : 72 Année de construction : 1920 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 34376