Propriété au bord de la rivière, maison de 6 chambres avec cuisine, bureau, et salon/salle à manger, 2 SDB.

Description

Charmante propriété de caractère de 6 chambres située dans le village historique de Puilaurens et son célèbre château cathare. Composée à l'origine de deux maisons, elle a été transformée en une grande maison familiale/de vacances ou en chambres d'hôtes. Donnant sur la rivière Boulzane, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante depuis son vaste balcon/terrasse. Destination touristique prisée, elle est idéalement située entre Carcassonne et Perpignan, au c?ur du Pays Cathare. La région accueille randonneurs, cyclistes et motards et offre une multitude d'activités, comme le rafting, le kayak, le canyoning, le VTT et le ski en hiver. À quelques minutes en voiture des villes plus animées de Quillan et Caudiès-de-Fenouillèdes, et à environ 1 heure des aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan. Les magnifiques plages méditerranéennes sont à 1 heure de route et Andorre et la frontière espagnole sont à 2 heures. Depuis la rue, on accède à un bureau/réception/hall d'entrée de 14 m² menant à une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée est en duplex et un escalier mène au salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée et accès à la terrasse. Une suite parentale comprend une chambre de 11 m² donnant sur la terrasse et une salle de bains avec WC. Le premier étage comprend deux escaliers, le premier menant de la cuisine à deux chambres de 10 et 11 m² et à un WC. Le deuxième escalier, situé à côté du salon, dessert 3 chambres de 9, 10 et 11 m², ainsi qu'une buanderie avec WC. Au sous-sol, vous trouverez deux caves séparées, dont une pour le stockage du bois, un atelier de 13 m² et un espace à finir d'aménager en salle de bain. Le rez-de-chaussée bénéficie de balcons et d'une terrasse avec vue sur la rivière Boulzane, ainsi que d'un petit jardin attenant au sous-sol. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement, compte tenu du manque de logements pour les visiteurs dans le village ou d'une grande maison familiale ou de vacances confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr