Duplex T4 neuf - 3 chambres - Terrasse - 2 parkings - Saint-Germain-lès-Arpajon

Description

Déjà livré ! Disponible immédiatement ! Découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing livrée en 2024 à Saint-Germain-lès-Arpajon. Lumineux et parfaitement agencé, il offre des espaces optimisés et un cadre de vie moderne et confortable. Au premier niveau, vous trouverez : - Un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse - Une cuisine à aménager selon vos envies - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage : - Une pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente - Une chambre supplémentaire type suite parentale avec espace dressing - Une salle d'eau avec WC Deux places de parking privatives en enfilade complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement allie confort, modernité et praticité au quotidien. Les + du bien : - Résidence neuve (2024) - Frais de notaire réduits (économie estimée à environ 18 700 euros) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Certification RE2020 ! Faible consommation énergétique - DPE : C ; GES : C Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 114 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2172 euros. Etat général : Excellent Année de construction : 2024 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Numéro de mandat : 575