Propriété équestre de 5 hectares

Description

L(Sous Compromis) L'Agence Dufossé Immobilier vous propose près de Dax et à 45 minutes de Biarritz, cette charmante ferme du XIX? siècle rénovée, nichée au coeur d'un cadre idyllique de 4,34 hectares. (+1 ha non attenant). Dès l'entrée, la cuisine de 25 m², élégamment séparée par une verrière, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 31 m², baignée par la lumière traversante du matin, tandis que le salon de 31 m² donnant sur la terrasse offre une vue imprenable sur le jardin paysager et les paddocks. Les deux vastes chambres, la chambre d'appoint, la salle d'eau et le bureau mansardé à l'étage créent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les combles aménageables d'environ 90 m² offrent de belles perspectives d'extension, tandis qu'un vaste garage avec comble et silo à granulés complète cet ensemble. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'une chaudière à granulés avec circuits indépendants, d'une VMC double flux Pensées pour le confort des cavaliers et de leurs montures, la propriété dispose d'infrastructures fonctionnels : paddocks électrifiés avec quatre abris, aire de pansage couverte et éclairée avec douche eau chaude et froide, deux boxes standards et deux boxes poulinières (possibilité de fermer un quatrième), rond de longe, carrière principale 80x40 éclairée, petite carrière, hangar de 96 m² et dépendances polyvalentes pour le matériel. Une serre de 36 m², un poulailler, un chenil et un abri pompe complètent cet ensemble. L'eau est assurée par un puit fonctionnel toute l'année et il est possible de louer jusqu'à 4 hectares supplémentaires. L'extérieur enchante par son jardin arboré et fleuri, où camélias multicolores et magnolia créent une atmosphère poétique, et par une terrasse orientée Sud offrant une vue imprenable sur les chevaux et la prairie. Cette propriété rare incarne l'art de vivre à la campagne, où élégance, confort et passion équestre se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les particuliers ou les professionnels. La maison est vendue meublée. Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, veuillez contacter Marine CALARD ou Corinne Conte Surface séjour : 31 Surface terrain : 50340 Chauffage (mode) : Bois Numéro de mandat : MCCC5675