A vendre magnifique maison de village de 5 pièces, avec une dépendance en plus et une cour extérieur , en plein centre du villa

Description

A vendre charmante maison de village de 5 pièces avec une dépendance en plus . Sa surface planchée est de 135 m2 au total . Idéalement située en plein centre de Mallemort, en pleine Provence ,cette magnifique maison de village séduit par son authenticité, son cachet et son fort potentiel. Elle se compose de deux parcelles distinctes, dont une avec dépendance entièrement indépendante, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison et la dépendance sont sur deux parcelles différentes . La dépendance: _Elle offre une belle pièce de vie lumineuse faisant office de séjour, accompagnée d'une salle d'eau.( 12.75 m2) _Elle bénéficie également d'une remise en sous-sol (10.9 m2 ) , une agréable cour extérieure sans vis-à-vis (13.35 m2 ) , parfaite pour profiter des beaux jours. La maison principale (T5): _Rez-de-chaussée : un vaste séjour avec une cheminée (19.57 m2) un WC indépendant, et une grande cuisine séparée entièrement équipée (17.24 m2) _1er étage : Chambre 1 (15.64 m2 ) avec une salle d'eau et un toilette (2.53 m2) ; chambre 2 (14.17 m2 ) , avec une salle de bain (3.4m2 ) _2e étage : Chambre 3 (13.57 m2) avec une salle d'eau et un toilette (3.61 m2 ), chambre 4(9.84 m2 ) , un palier (9.04 m2 ) ,un placard (1.17m2) . Éléments complémentaires : _Toiture récemment refaite _Façade récemment refaite Cette propriété combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Une belle opportunité pour une famille, uninvestisseur . Cette annonce référence 320906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YANNICK BRUNET