TALENCE - Rare échoppe bordelaise contemporaine T6 avec jardin et garage double

Description

Idéalement située entre les quartiers prisés de Suzon et du Forum, cette échoppe bordelaise d'exception neuve, se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. Conçue dans l'esprit des demeures bordelaises traditionnelles, elle marie subtilement authenticité et modernité. D'une surface généreuse, cette maison 6 pièces de 140 m² offre au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau, un cellier fonctionnel, un WC séparé et une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant le séjour et la cuisine. Cet espace s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, doté d'une terrasse en bois exotique, parfait pour vos moments de détente A l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC intégré, une salle de bain élégante avec double vasque , baignoire et douche, ainsi qu'un troisième WC séparé, composent un espace familial harmonieux. Un garage double vient parfaire cet ensemble rare. Des prestations à la hauteur de son standing : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant réversible pour un confort toutes saisons - Volets roulants électriques et WC suspendus - Matériaux nobles et finition soignée Idéalement située, cette échoppe bénéficie d'un accès direct aux bus vers la gare Saint-Jean, et du tram comme du centre de Talence ou les facultés à moins d'un kilomètre. Frais de notaire réduits A découvrir sans tarder. Surface terrasse : 20 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau