Coup de coeur à Cogolin : villa de plain-pied 107 m², piscine, garage, et studio indépendant dans un quartier calme et résidenti

Description

À Cogolin, dans un secteur recherché calme et résidentiel, cette villa T4 de 107 m2 de plain-pied vous offre un cadre de vie rare : le confort d'une maison familiale, la convivialité d'un extérieur soigné, et un espace indépendant idéal pour recevoir. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour vivre dedans/dehors : un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la véranda, parfaites pour recevoir famille et amis. La villa propose : une entrée avec placard une cuisine équipée indépendante 3 chambres avec rangements une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC indépendant À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin méditerranéen clos, piscine, terrasse, et un environnement calme, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des écoles. Le vrai plus : un studio indépendant, parfait pour : accueillir famille et amis en toute autonomie un ado / un espace télétravail ou un projet locatif avec kitchenette, WC indépendant et chambre en mezzanine avec salle d'eau. Côté pratique : 1 place de parking + garage abri de jardin Côté confort et économies : climatisation réversible poêle à granulés panneaux solaires (autoconsommation) Une maison moderne, chaleureuse, fonctionnelle... et très agréable à vivre. Visite recommandée rapidement : coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527 Surface terrain : 613 m².