À deux pas du centre-ville et du lycée viticole, découvr....

Description

À deux pas du centre-ville et du lycée viticole, découvrez ces combles à aménager situés au 1er étage d'une petite copropriété. Avec 30 m² Carrez (40 m² au sol), ce plateau offre une belle opportunité de création pour un investissement patrimonial ou un premier achat. Chaque lot est entièrement viabilisé : il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination pour transformer cet espace en appartement cosy et fonctionnel. Cuisine ouverte, espace nuit chaleureux, coin salon lumineux sous Velux... le volume permet une optimisation intelligente pour créer un véritable cocon. La photo d'aménagement présentée dans le dossier est une projection réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. D'autres surfaces plus importantes sont également disponibles à la vente dans le même secteur - idéal pour investisseurs souhaitant développer plusieurs lots. Un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un emplacement stratégique et recherché. Surface Carrez: 30,15 m². Prix du bien : 45 000€. CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - - . La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Carte pro 2121989 RSAC 442887774 AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 501 395 917 - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com. Honoraires à la charge du vendeur.