Petite maison de Sologne

Description

Située au centre du village solognot de Viglain à 6 kilomètres de sully/Loire, découvrez cette petite maison de 51 m²composée d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine, d'une salle d'eau rénovée et d'une chambre. Le village propose des services : école, quelques commerces, un restaurant, un cabinet médical avec médecin, infirmière et kinésithérapeuthe, un golf à proximité. Cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat, investissement locatif. A découvrir rapidement ! Cette annonce référence 320785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (372 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : RAPHAELLE CAMUS