Studio neuf meublé Résidence étudiante à Albi

Description

Studio neuf meublé en résidence étudiante sécurisée avenue du Maréchal Foch. Idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 21 m2, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un agencement optimisé et d'une luminosité agréable grâce à sa grande fenêtre donnant côté cour, offrant ainsi un environnement calme. Il se trouve à deux pas de la faculté Champollion et à proximité du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Entièrement neuf, il respecte les dernières normes de construction, garantissant confort thermique, isolation phonique et performance énergétique. Le logement est prêt à être mis en location, compte tenu de la période favorable, avec un loyer potentiel estimé entre 500 et 550 € charges comprises par mois. La résidence propose des prestations de qualité, telles qu'une salle de co-working, une laverie et une salle commune, ainsi qu'une sécurité renforcée pour les étudiants. Le studio fait partie d'une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles estimées à 800 € et une taxe foncière estimée entre 400 et 450 €. Le prix de vente est de 99 560 € FAI (charge acquéreur). Performance énergétique : DPE B et GES A, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 253 et 343 € (références 2021 à 2023). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ELYSEA IMMOBILIER ou L'État des Risques et Pollution est consultable sur https://www.georisques.gouv.fr . ELYSEA IMMOBILIER : / Détails : Nombre de pièces : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE