Superbe appartement T3, terrasse & calme absolu

Description

Superbe appartement 3 pièces de 70 m² sans vis-à-vis avec terrasse et parking - Secteur Clinique des Lauriers, Fréjus Situé dans une résidence de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 70 m² climatisé offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de la Clinique des Lauriers, des commerces et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. En excellent état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon/salle à manger climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine équipée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 050 € Honoraires charge acquéreur : 13 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503