Vente Appartement 2 pièces de 46m² - 69150 Décines-Charpieu

Description

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², avec grande terrasse, chalet indépendant et cave, idéalement situé à Décines-Charpieu, dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités. Convient parfaitement pour de l'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour et cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort : climatisation, VMC, fibre, chaudière gaz récente (2022) et double vitrage garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. Le véritable atout de ce bien : un espace extérieur exceptionnel d'environ 60 m² orienté ouest, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, complété par un chalet indépendant de 19 m² pouvant servir de bureau, atelier ou tout autre espace de loisirs. Une grande cave de 19 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Situé à proximité des commerces, des transports (bus 67 - T3) et des bords du canal de Jonage pour vos balades à pied ou à vélo, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1920 Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien attractif à la location. Charges de copropriété : 44 €/mois (copropriété de 4 lots) Taxe foncière : 732 €/an DPE : D (12/2025) Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.