Maison familiale à rafraichir

Description

Bienvenue à Orx, charmant village des Landes, où se niche cette maison familiale pleine de potentiel ! Implantée sur un vaste terrain de 1 944 m², cette maison de 142 m² habitables n'attend plus que vos projets pour révéler tout son charme et devenir le foyer de vos rêves. Une opportunité rare à seulement quelques minutes des plages de Capbreton et du centre de Bénesse-Maremne. Les atouts de la maison Surface habitable : 142 m² 6 pièces 4 chambres. Deux chambres lumineuses en rez-de-jardin, Deux chambres mansardées à l'étage, chaleureuses et pleines de charme, Salle de bains avec baignoire et douche en rez de jardin, Cabinet de toilette avec WC, avec possibilité d'aménager une douche supplémentaire à l'étage, Cuisine indépendante de 19 m², avec accès direct au cellier et au garage, Salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée insert pour des soirées conviviales, Balcon à l'étage, idéal pour un moment de détente, Combles aménageables ! Garage de 23,6 m² Cellier attenant à la cuisine et au garage. Un extérieur aux multiples possibilités Terrain généreux de 1 944 m² Possibilité de détacher une parcelle (certificat d'urbanisme d'information positif) Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée Assainissement autonome à mettre aux normes, offrant l'opportunité d'adapter l'installation selon vos besoins Un emplacement privilégié Centre de Bénesse-Maremne à 4 minutes Plages de Capbreton à 14 minutes Commerces, écoles et transports à proximité Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes, son terrain et son environnement. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Audit énergétique consultable sur demande. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses à Orx. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires 4.22 % TTC inclus charge acquéreur (379 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Flavie ROUDAUT Flavie ROUDAUT, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 534 246 111 (EI) Ville du greffe : Dax (40100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821060 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14323 Plus d'information : - Calme