Moutier-sur-Lay en ESCULSIVITE maison en pierres de 170M² environ centre

Description

Moutiers-sur-Lay dans le centre maison en pierres MegAgence M. Elie Dubé-Delthé vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE Centre bourg de Moutiers-Sur-Lay- Maison en pierres de 170 m² sur 808 m² de terrain clos Au coeur du bourg, à proximité de l'école et des commerces, venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme d'environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 808 m². Elle offre de beaux volumes avec une entrée avec sanitaire, un salon, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec sanitaire et salle de bain, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en suite parentale de plain-pied, avec arrivées d'eau et évacuations déjà existantes. L'étage dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC . Ses atouts : deux accès distincts pour véhicules, garage, dépendances, greniers, terrain clos et fort potentiel d'évolution. À seulement 7 min de l'A83, 15 min de Luçon et 25 min des plages. Diverses dépendances avec grenier attenantes à la maison, laissant des possibilités d'aménagement. Toiture revue 2025 Chauffe-eau 2025 Isolation du grenier récente Assainissement conforme Plaque induction, hotte, four équipement récent (2ans) Pour toute visite me contacter M. Elie Dubé-Delthé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353 Surface terrain : 808 m².