? À Vendre – Maison Familiale à Paimpol, à Proximité du Port et des Plages ?

Description

À moins de 2 km du centre de Paimpol, découvrez cette maison sur sous-sol complet, mitoyenne par un côté, idéalement située à seulement 5 minutes environ en voiture du port et de la plage de la Tossen. Dès l'entrée situé au rez-de-chaussée surélevé, vous serez charmé par son double séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon surplombant le jardin. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier/débarras. Le sous-sol semi-enterré offre un garage, une chaufferie/buanderie, et un accès direct à l'extérieur. Nichée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 850 m², cette maison dispose d'une cour aménagée en enrobé et graviers, ainsi que d'un bel espace de pelouse pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie idéal, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Cette annonce référence 270175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 42kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YANNICK MICHEL