Maison familiale avec une vue dégagée - Volumes rares, 3 niveaux modulables, potentiel exceptionnel à Gruffy

Description

Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. *** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien *** La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Niveau principal - espace de vie climatisé Grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, coin repas, WC. Etage 2 chambres, salle de bains, rangements, WC. Rez de Jardin - espace indépendant possible 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio...), 1 chambre, salle d'eau avec WC, buanderie/ local technique, garage. Atouts : - 174 m² habitables (rare dans le secteur) - 3 niveaux modulables - Possibilité espace indépendant - Maison lumineuse - Environnement calme et verdoyant Travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, rafraîchissements) = opportunité de personnaliser selon vos besoins. Proximité écoles, commerces, axes Annecy / Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel - Réf.941867 Nom du négociateur : BATY Nathalie