Centre-Ville maison de charme - jardin

Description

Maison de charme atypique 98m² - 3 ch - Centre-ville Châteauroux ? COUP DE COEUR - QUARTIER RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE ? Découvrez cette charmante maison ancienne et atypique de 98 m² habitables, pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien à personnaliser ! ? Les espaces intérieurs (5 pièces) : Pièce de vie : Superbe séjour lumineux de 29 m², belle hauteur sous plafond, convivial et chaleureux. Cuisine : Aménagée et indépendante, prête à être modernisée. Chambres : 3 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée. Salle de bains, wc séparé. ? Les extérieurs et annexes : Terrain : Espace extérieur agréable en retrait de la rue, parfait pour un jardin fleuri ou une terrasse. Cour à l'arrière. Stationnement : Cour privative permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Stockage : Une grande cave en sous-sol. ? Le cachet de l'ancien : Toiture en ardoises authentique. Grandes ouvertures apportant un charme unique. Maison idéale pour allier le confort moderne au cachet d'antan après quelques travaux de rafraîchissement. ? Situation géographique : En plein coeur de Châteauroux, dans un quartier calme et très prisé. Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. ? Informations techniques et financières : Taxe foncière : 900 € / an. DPE : Classe E - GES : Classe E. Audit énergétique déjà réalisé (disponible pour la visite). Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique. ? Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Photos 1,2,3 et 4 améliorées Contactez : Annabelle ARNAULT (EI) ou par mail : pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453.00 € et 3321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800252900. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. TTC