À Montluçon, à deux pas de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cette élégante bâtisse de caractère des années 19

Description

À Montluçon, à deux pas de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cette élégante bâtisse de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se compose actuellement de deux appartements de type F3 d'environ 68 m² chacun, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le dernier étage, sous combles aménageables, comprend quatre pièces supplémentaires permettant la création d'un troisième logement, d'un espace familial indépendant ou de bureaux selon vos besoins. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux de rénovation garantissant confort et sérénité : toiture refaite, électricité mise aux normes en 2005, menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, plomberie rénovée ainsi qu'installation d'un chauffage central en 2009. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente ou pour valoriser davantage le bien. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif que pour une famille à la recherche d'une grande maison avec possibilité de revenus complémentaires. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3040 Nom du négociateur : TISSERAND Damien