VENTE d'un studio de 25 m² en plein centre de Tours, sec....

Description

VENTE d'un studio de 25 m² en plein centre de Tours, secteur Colbert, rentabilité d'environ 6%, idéal investisseur ! - À VENDRE Nous vous proposons un studio de 25 m² situé en plein coeur de Tours, dans le secteur prisé de Colbert. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif intéressant. Le studio, bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une personne seule ou un couple. Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. L'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à un entretien simplifié de l'immeuble, tout en maintenant des charges de copropriété raisonnables. Actuellement loué à 450 euros hors charges, ce studio représente un investissement sûr et rentable avec une rentabilité d'environ 6%. La demande locative dans ce secteur est soutenue, ce qui garantit une bonne rentabilité pour l'acquéreur. Ce bien est donc une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier ou élargir leur portefeuille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce studio est une belle opportunité à saisir dans un marché immobilier en pleine effervescence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 624,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 650,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr