Magnifique Villa de 250m2 au bord du Lac de Serre-Ponçon

Description

Cette propriété d'exception représente une opportunité rarissime : elle fait partie des dix seules demeures bénéficiant d'un accès direct et privé au lac de Serre-Ponçon. Que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour une vie à l'année dans un cadre privilégié, cette villa de haut standing offre des prestations et des matériaux d'une qualité rare. Nichée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie pourtant d'une situation géographique idéale, située à seulement 4 kilomètres des premiers commerces. Le Niveau principal : Après un hall accueillant, vous pénétrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les immenses ouvertures panoramiques encadrent le lac et les montagnes comme des tableaux. Un grand salon-séjour convivial s'ouvrant sur une terrasse suspendue, idéale pour vos petits-déjeuners vue lac et montagnes. Une cuisine américaine magistrale avec îlot central, équipée pour les passionnés (grande gazinière, fours encastrés) et dotée d'un robinet à eau chaude instantanée pour un confort absolu. Une suite parentale avec douche, baignoire et vasque, alliant design et confort. Le Rez-de-Jardin : On y découvre un second salon chaleureux avec de grandes baies vitrées. Une kitchenette/cuisine d'été pour vos journées au bord de la piscine. Trois chambres lumineuses, disposant chacune d'un accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. L'extérieur : Le terrain, parfaitement entretenu, est un véritable temple de la relaxation : Détendez-vous dans la très grande piscine, le jacuzzi ou le sauna. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans un jardin paysager impeccable. Un portail privé s'ouvre directement sur la plage, le lac et un ponton. Passer de son salon à son bateau en quelques secondes, une opportunité rare pour les acquéreurs les plus exigeants en quête d'exclusivité. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Marine GASQUET Marine GASQUET, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 935 096 669 (EI) Ville du greffe : Gap (05000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821123 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14340 Plus d'information : - Calme - Piscine