Maison 168 m2

Description

Maison familiale de caractère avec dépendance et vaste terrain arboré - Un cadre de vie rare. Au coeur de GRANDCOURT, découvrez cette authentique maison de caractère en briques, où volumes généreux, cachet de l'ancien et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, deux salles de douche et un WC indépendant. Un véritable atout complète l'ensemble : un vaste grenier aménageable qui laisse libre cours à vos projets. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel de 3293m2, offrant un calme absolu et un magnifique cadre. Une dépendance vient enrichir ce bien et pourra répondre à de nombreux usages : stockage, atelier, espace de bricolage ou projet personnel. Cette propriété, pleine de caractère, séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie paisible, et d'espace pour la famille. Une visite s'impose pour apprécier le charme et les possibilités... Chauffage au fioul - assainissement collectif. DPE: E 299 GES: D 40 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 euros et 8020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANCIUS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANCIUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 989561105 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 329 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat réf : 438939 Aurélie FRANCIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 989561105 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : FRANCIUS Aurélie