Duplex 6 couchages avec terrasse et parking

Description

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose ce joli T3 de 37m² Loi Carrez, traversant et entièrement meublé, situé en rez-de-jardin. Idéalement situé à deux pas des commerces et animations, ce bien se déploie sur trois demi niveaux, baigné de lumière grâce à son exposition sud et son cadre verdoyant. Agencement optimisé : Entrée avec wc indépendants et salle de bain. Séjour ouvert sur cuisine, donnant accès à une terrasse de 9?m² A l'étage : une chambre avec balcon + une cabine avec fenêtre, modulable en bureau ou coin nuit. Prestations et atouts : Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer Parking privé inclus. Piscine chauffée composée de 3 bassins. Résidence à proximité immédiate d'un étang. Charges annuelles de copropriété : 1788 euros Estimation des dépenses énergétiques : 760 à 1028 euros/an Chauffage électrique à convecteurs, eau chaude individuelle. Pourquoi ce bien fait la différence : Cadre idyllique en bord de mer, immersion nature, ambiance conviviale. Idéal pied à terre ou investissement locatif saisonnier. Prix de vente : 107 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Christophe JOSSE, ou par courriel à dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 439486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 324 lots. Charges annuelles : 1780 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Nom du négociateur : JOSSE Christophe