Maison en pierre

Description

EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Vincent-de-Durfort Dans un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière, venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle attenante de 10 754 m², la propriété comprend une habitation principale d'environ 112 m², une grange attenante de 55 m² ainsi qu'une écurie d'environ 55 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier. Une agréable terrasse en L dessert la cuisine et l'entrée de la grange. La grange attenante permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur (à réparer). Les compteurs d'eau et d'électricité sont présents, toutefois l'assainissement est à créer. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Si vous recherchez la tranquillité et le charme de la campagne, cette propriété saura vous séduire. Contactez votre agence KATIA BORIS - KB IMMOBILIER Prix : 170 000 € ttc - Honoraires à la charge du vendeur Référence : 150 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER * société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € * SIRET * TVA FR52941729816 * Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas * La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission TTC Numéro de mandat : 150