Duplex 112m² avec garage, 4 chambres

Description

Duplex - 4 Chambres - ?Le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité d'un appartement. ( possible de louer un jardin ) ?Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce duplex lumineux est idéal pour une famille cherchant à optimiser ses trajets quotidiens (écoles, commerces et services accessibles à pied). ?Vaste pièce de vie de +45 m² : baignée de lumière par 3 baies vitrées. ?Cuisine équipée avec son bar central, ouverte sur la salle à manger et le salon. ?Entrée avec grand placard, salle d'eau avec douche et coin buanderie, WC indépendant. ?Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. ?-Espace Nuit (À l'étage) : ?4 belles chambres. ?Salle de bain avec baignoire. ?Second WC séparé. ?-Annexes, extérieurs : ?Garage privatif : ?-parking bitumé et local à vélos commun. ?Bonus potager : Possibilité de reprendre un jardin en location contre entretien à deux pas ! ?*Fiche Technique : ?DPE : Classe C (Excellente performance énergétique). ?Chauffage individuel gaz : Chaudière récente. Charges : 90 € / mois. ?Connectivité : Fibre optique installée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829 487 438