Figanières – Maison en pierre rénovée, 3 suites, plain-pied

Description

La pierre, de beaux volumes baignés de lumière et les collines provençales pour horizon. Au calme d'un hameau de Figanières, en bordure d'un champ d'oliviers, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables sur un terrain plat de 1 900 m². Ancien cabanon en pierre agrandi et entièrement rénové avec goût, elle associe l'authenticité du bâti provençal au confort contemporain. Pierre apparente à l'intérieur, travertin et matériaux soigneusement choisis composent une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir votre quotidien. De plain-pied, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 76 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée offrent un généreux espace pour cuisiner, partager et recevoir. Les trois suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. Une configuration qui permet à chacun de profiter de son intimité et d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Une pièce complémentaire d'environ 21 m², équipée d'une douche et de WC, accueille actuellement le cellier. La création d'une ouverture permettrait d'envisager une quatrième chambre, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 32 m², entièrement isolé et carrelé, complète la maison. À l'extérieur, le terrain plat et piscinable invite à imaginer vos espaces de détente, entre repas au grand air et moments de repos face aux collines. Le classement énergétique Dpe A et Ges A, la climatisation réversible, le poêle à granulés et le chauffe-eau thermodynamique prolongent le confort de cette rénovation. Une maison pour savourer la Provence au quotidien, avec le plaisir d'une installation immédiate. Prix : 699 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie Claudel - LMD Immobilier pour organiser votre visite. DPE : A - 57 kWh/m²/an. GES : A - 2 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . Julie Claudel, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 914 156 294. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .