Appartement de 60 m² coeur du bouchon de Troyes

Description

Programme neuf en réhabilitation - Vente en VEFA- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Venez découvrir dans l'ancien cinéma le MODERNE situé 1 rue Brissonnet à Troyes, Un appartement neuf (réhabilitation) de type T3 de 60 m² situé au premier étage, comprenant : Un espace cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux de 32.60 m², 2 chambres spacieuses de 10 m² et 10.80 m², une salle de douches spacieuse, un WC séparé, possibilité d'aménager les combles sur toute la superficie du logement : 166 700,00 €. *Ce qui fait toute la différence : -Une adresse centrale, dans le quartier de la Cathédrale ; -Un jardin et une terrasse privatifs, rares en centre-ville ; -De nombreux stationnements à proximité (rue Mitantier) ; -Un accès sécurisé et un local pour vélos et motos ; -Des prestations soignées et des aménagements conçus par un cabinet d'architecture intérieure ; -Une petite copropriété de 6 logements, aux charges prévisionnelles faibles. -Une isolation thermique et phonique performante, avec pompe à chaleur et conformité à la RE2020. -Normes de construction récentes sous contrôle de SOCOTEC pour un achat en toute sérénité. - Des plans adaptables selon vos envies et besoins. *Les avantages du neuf et de l'investissement : - Frais de notaire réduits, de l'ordre de 3%, contre environ 8% dans l'ancien ; -Taxe foncière annoncée faible (environ 800 euros) ; - Assurance dommages-ouvrage et garanties décennales couvrant les désordres relevant de ces garanties pendant 10 ans à compter de la réception des travaux ; *Un appartement à personnaliser : Adaptez votre intérieur à vos envies : modifications des plans et options supplémentaires possibles, selon la faisabilité technique et l'avancement des travaux. Pour un investissement locatif, éligible au dispositif LMNP ou du dispositif du bailleur privé, selon votre situation et les conditions d'éligibilité du bien. Pour habiter ou investir, découvrez un bien patrimonial singulier alliant emplacement, confort moderne et extérieur privatif. Contactez-nous pour découvrir les plans et les prestations du programme Le Moderne.