Cher : Propriété 3,5 ha avec 2 Maisons et Piscine

Description

Découvrez cette superbe propriété de 3,5 hectares, composée de deux maisons individuelles sans aucun vis-àvis, idéale pour profiter de la tranquillité et de la nature. Située à seulement 1 km des commodités et à 15 minutes de l'A71, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible avec plus de 300 mètres de distance du voisin le plus proche. La maison principale propose un agencement en plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un grand séjour d'env.34 m², traversant doté d'un foyé ouvert. donnant directement accès sur le jardin avec son barbecue et la piscine (5x8 m) ou sur la terrasse semicouverte, chauffée et éclairée. Vous y trouverez également une chambre équipée d'un dressing 3 double portes et une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre aménagée avec quatre lits superposés de style bâteau ravira petits et grands. La deuxième maison, située à environ 50 mètres, garantit une parfaite intimité. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes portesfenêtres donnant sur la terrasse et son barbecue, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, une grande pièce palière de 15 m² mène à deux spacieuses chambres, chacune de 15 m². Actuellement exploitée en tant que gîte, cette maison génère actuellement un revenu annuel allant de 12 000 à 15 000 €. La propriété bénéficie du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d'un système de chauffage électrique et au bois ainsi que d'un puits et d'une fosse septique. Classement energétique du gîte en D et la maison en F. Un lieu unique où calme et confort se marient à la perfection. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (431 730,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Franck SAUTER Franck SAUTER, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 447 807 371 (EI) Ville du greffe : Gap (05000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816035 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 13749 Plus d'information : - Piscine