T3 80m² + Parking

Description

Clermont-Ferrand Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé rue du château des vergnes: Tramway au pied de l'immeuble Place de stationnement privative Double vitrage Volets roulants électriques Proche des écoles, commerces et services L'appartement comprend : Une entrée Un cellier Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé Situation privilégiée à proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de l'Institut des Métiers, offrant un environnement pratique et recherché. Charges de copropriété : 195 €/mois, comprenant : Chauffage Eau froide Eau chaude Gaz de ville Investissement intéressant Le bien peut être loué environ 650 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive compte tenu de son prix de vente de 75 000 €. Un appartement fonctionnel, bien desservi et disposant de nombreux atouts pour habiter ou investir. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage; eau chaude; eau froide et gaz de ville) : 2346€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 602005 ) Nom du négociateur : GRANGER Karina