Appartement Sète 3 pièces 55 m²

Description

Dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'espaces verts paysagers et d'une piscine, découvrez cet appartement de 55 m² situé en étage élevé. Dès l'entrée, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse de 8 m² offrant une ouverture sur le lido et le bassin de Thau. Côté nuit, deux chambres prolongées par une seconde terrasse de 12 m² bénéficient d'une vue dégagée sur la forêt domaniale des Pierres Blanches, garantissant calme et environnement préservé. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien est vendu loué. Il est actuellement occupé par une locataire âgée de 93 ans, avec un bail renouvelé en décembre 2025 pour une durée de trois ans. Le loyer mensuel s'élève à 827 euros charges comprises. Un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et stabilité locative. Un garage privatif complète le bien, véritable atout dans le secteur. Arrêt de bus au pied de la résidence. Un bien alliant environnement privilégié, prestations de qualité et rentabilité locative, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne dans un secteur recherché. Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1837 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 23.26 Surface terrasse : 20 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 9218 Précision localisation : Boulevard