Spacieux deux pièces avec jardin et box

Description

Bagnolet, avenue Raspail, aux portes de Paris. Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus au pied de l'immeuble, métro ligne 3 Gallieni rapidement accessible), cet appartement 2 pièces se distingue par un atout rare : un extérieur privatif et un vrai potentiel d'évolution. L'entrée, optimisée par un dressing et un placard, mène à une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur un jardin privatif d'environ 70 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler au calme ou profiter des beaux jours, avec une terrasse en bois déjà en place. La cuisine aménagée et équipée, la chambre confortable, le dressing indépendant, la salle d'eau avec rangements et le WC séparé avec espace de stockage complètent un agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien simple et agréable. Le vrai plus pour un jeune couple : le garage attenant avec mezzanine. Il offre non seulement une solution de stationnement ou de stockage, mais surtout une perspective d'aménagement intéressante. Selon votre projet, il peut devenir une pièce supplémentaire, un bureau ou un agrandissement du séjour grâce à une ouverture vers le logement (accepté en assemblée générale). Une opportunité rare pour faire évoluer votre appartement au fil des années. Autre avantage rassurant : le ravalement de copropriété est prévu et intégralement pris en charge par le vendeur. Un bien complet, avec jardin, garage et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470.4 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 21.45 Surface terrain : 70 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 123 Numéro de mandat : 663 * Visite virtuelle : https://www.facebook.com/reel/176123