GABY - T2 - 86 m2 - Rue de Béthune

Description

GABY situé rue de Béthune, au premier étage d'un immeuble de charme, cet appartement de 86 m² incarne avec élégance tout le cachet de l'ancien et offre un potentiel rare au coeur d'un emplacement recherché. L'espace de vie de GABY séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité. Le salon-séjour, exposé sud-est, est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur le parquet d'origine et la cheminée apparente, véritables signatures d'authenticité du lieu. GABY est aujourd'hui aménagé en deux pièces, mais sa configuration permet une transformation en trois pièces, offrant ainsi une grande liberté de réagencement selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité idéale pour sublimer les prestations existantes et révéler tout le potentiel de GABY au caractère affirmé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, garantit un cadre de vie à la fois pratique et recherché, en plein coeur de la ville. Un bien rare, mêlant élégance, volumes et lumière, destiné aux amateurs d'appartements de charme souhaitant créer un lieu de vie unique. Son agencement permet d'imaginer différents espaces de vie adaptés aux besoins actuels, tout en conservant le cachet de l'ancien. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un emplacement premium et souhaitent valoriser un bien à fort potentiel dans un environnement central et dynamique. N'hésitez pas et appelez-nous (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1168 euros. Lucas FASQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 906123105 - . Etat général : Bon Etat Année de construction : 1910 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Amenagée Interphone : oui Numéro de mandat : 772