FABREZAN - Maison T5 rénovée avec plafond seigneurial du XIIIe siècle

Description

Une demeure pleine de charme avec un trésor architectural du XIIIe siècle ! Au coeur de Fabrezan, dans les Corbières, découvrez cette maison de village T5 entièrement rénovée, alliant authenticité, cachet et confort moderne. Son atout exceptionnel : un magnifique plafond seigneurial du XIIIe siècle, un élément patrimonial rare qui confère à cette maison une véritable identité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante équipée 3 chambres avec rangements Un bureau (possibilité de chambre supplémentaire) Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu Une buanderie aménagée Un grenier exploitable offrant un potentiel supplémentaire Ses atouts : ? Maison entièrement rénovée ? Double vitrage ? DPE C ? Aucun travaux à prévoir ? Cachet de l'ancien et confort actuel ? Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Située dans un village authentique des Corbières, à proximité de Lézignan-Corbières, Narbonne et des axes autoroutiers. Prix : 160 000 euros FAI ? Honoraires charge vendeur. DPE : C ? Dépenses énergétiques estimées entre 1 250 euros et 1 750 euros par an. Vous recherchez une maison atypique, avec une histoire et du caractère ? Contactez moi pour découvrir cette belle opportunité à Fabrezan et organiser votre visite. Karine Pla Conseillère en immobilier ? Propriétés-Privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PLA Karine