Magnifique villa 5 pièces de 105 m2 sur un terrain 4 faces au sud de Perpignan

Description

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville à 500 m du centre commercial Leclerc sud, dans le secteur recherché et prisé du clos des Arcades, venez découvrir cette magnifique maison de 105 m² environs en R+1 comprenant 4 belles chambres dont une suite parentale sur un terrain 4 faces de 300 m², la maison est construite en 2023 sous les normes RT 2012. Elle se compose en rez-de-chaussée: Un salon/séjour lumineux et surtout volumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9 m² et un garage de 12 m² avec WC. A l'étage vous trouverez: Un dégagement desservant deux belles chambres de 9 m² avec terrasse, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire et WC donnant sur une terrasse. Cette maison est dans un état neuf !!! Les plus: -Proche du centre Leclerc sud, idéalement située au sein d'un quartier résidentiel récent -garanties décennales -climatisation réversible gainable -double vitrage -volets roulants électriques -RT 2012 -terrain piscinable -thermodynamique -panneaux solaire -caméra solaire -alarme indépendante A visiter sans tarder !!! Budget 299 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid Précision localisation : sud de Perpignan