ISTRES : Villa familiale T6 de 150 m² avec piscine L'es....

Description

ISTRES : Villa familiale T6 de 150 m² avec piscine L'espace et le calme absolu Prix : 460 000 € (Honoraires charge vendeur) Située dans un secteur calme et recherché d'Istres, découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille nombreuse. Sur une parcelle de 635 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein à proximité immédiate de toutes les commodités. ### Un intérieur généreux et fonctionnel La maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité : Vaste séjour de 44 m² : Un espace de vie convivial avec cheminée à insert, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine indépendante : 10 m² fonctionnels complétés par un cellier/buanderie de 8 m². Espace nuit complet : * Au RDC : 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bains de 9 m². ### Extérieurs et équipements "Coup de C½ur" Espace détente : Piscine 4 x 8 m entourée de verdure et de terrasses, sans vis-à-vis. Économies au quotidien : Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans), panneaux photovoltaïques en autoconsommation et forage pour l'arrosage. Stationnement : Garage de 20 m² avec mezzanine de stockage + 2 places de parking privatives. Le mot de votre conseiller : "Une maison saine, entretenue, avec une excellente performance énergétique. Quelques rafraîchissements vous permettront de révéler tout son potentiel dans un environnement privilégié." Conditions de visite : Afin de vous offrir un service de qualité et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement à jour vous seront demandées pour toute organisation de visite. Prix : 429000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MALFAISAN EI, agent commercial (RSAC 925220311) Surface Loi Carrez : 150