T2 traversant vues mer et montagnes

Description

Vente sans intermédiaire, prix net entre particuliers Coup de coeur assuré pour ce charmant 2 pièces traversant de 36m2 avec accès direct à la plage de l'Art le quartier Maillol et le port L'essentiel en bas de chez vous à moins de 3 mn à pied : plage, commerces, marchés, restaurants Cocon lumineux niché au 4e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée située dans le quartier prisé Rodin. Vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les Albères et le Canigou. Exposition sud/sud ouest Rénové en 2023, l'agencement est optimisé et fonctionnel pour un quotidien pratique - entrée ouvrant sur une pièce à vivre donnant accès à la terrasse - cuisine indépendante aménagée et équipée, nombreux meubles de rangement, vue mer - salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, rangements, WC et 1 fenêtre vue mer - chambre confortable avec dressing mural, vue mer - double vitrage et volets roulants - tableau électrique aux normes - climatisation reversible - sol en stratifié aspect parquet bois clair Stationnement gratuit devant l'immeuble, parkings collectifs gratuits à 20 m et 50 m. Bonne opportunité pour ce bien adapté pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande Peut être vendu partiellement meublé (à définir). Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou loué immédiatement Charges 75 € /mois Taxe foncière 774€