À CHATEAUVERT (83670) PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 570 m² AVEC DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, PISCINE, GRAND TERRAIN ET ACCÈS À LA

Description

À Châteauvert (83670), dans un environnement exceptionnel sans vis à vis et au calme absolu, superbe propriété construite en 2005, voisine du Château Margüi " Skywalker ". Elle offre 570 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 13 697 m², bordé par une rivière et ses plages naturelles. L'habitation principale de plain-pied, d'environ 385 m², comprend 4 suites parentales, dont 2 avec terrasses surplombant la piscine, 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC invités, un vaste séjour de 150 m² avec plafond cathédrale et cheminée ouverte donnant sur une superbe terrasse de 137 m² dominant la piscine et la rivière, un deuxième salon, ainsi qu'une cuisine de 40 m² entièrement équipée (cuiseur vapeur, friteuse intégrée...) prolongée par une buanderie. Au niveau inférieur, face à la piscine de 14,5 × 6,5 m, vous trouverez une cuisine d'été entièrement équipée avec un four à pizza, une pergola, un appartement T3 de 85 m² ainsi qu'un second appartement de 100 m², idéals pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage d'environ 350 m² avec ateliers complète le bien, avec la possibilité d'aménager un cinéma cosy ou d'autres espaces selon vos envies. Prestations : portes à galandage, chauffage au sol et rafraîchissant, 20 panneaux photovoltaïques (2022), aspiration centralisée, ballons thermodynamiques, double vitrage, volets électriques, portail automatisé, éclairage nocturne, vidéosurveillance, 3 rangs de génoise, arrosage automatique, motopompe pour l'eau de la rivière, vide sanitaire accessible, tout-à-l'égout. Contact : Delphine KOSOWSKI 06 12 33 51 71 Cette annonce référence 322249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 1 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DELPHINE KOSOWSKI