MAISON 103M² TERRAIN ENVIRON 3 400M²

Description

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Maison 103 m² sur sous-sol total - Terrain constructible d'environ 3400 m² - Proche Ploërmel Située à Val d'Oust, à seulement **8 minutes de Ploërmel, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose : Au rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte Une chambre Une salle d'eau WC indépendants À l'étage Deux chambres et un bureau ou petite chambre Un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement Extérieurs Le bien est implanté sur un terrain constructible de 3 338 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou une future construction. Un puits est présent sur le terrain, apportant un atout supplémentaire. Les atouts Tout à l'égout Double vitrage Sous-sol total Terrain constructible de grande superficie 4 chambres (dont une petite) au total ou 3 chambres et un bureau Proximité de Ploërmel et des commodités Environnement calme Travaux à prévoir : Electricité à refaire, isolation du sous-sol, rafraichissement total Cette annonce référence 322090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 172 640,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnosticénergétique : 22/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ASTRID EON