appartement

Description

Situé dans le quartier très recherché de La Doua à Villeurbanne, ce T2 de 44 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue datant de 2007. Un bien prêt à vivre ou à louer L'appartement est désormais vide de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, vous pourrez le personnaliser et l'exploiter selon vos projets. Le bien comprend : Un séjour lumineux Une cuisine séparée Une chambre confortable Une salle de bain Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges maîtrisées Un balcon / espace extérieur (si applicable) Une place de parking privative en sus, un véritable atout dans le secteur Une résidence récente et sécurisante L'un des principaux avantages de ce bien réside dans sa résidence récente. Les risques de travaux importants (ravalement, toiture, chaudière collective ou parties communes) sont limités, garantissant une gestion sereine et des charges prévisibles. Emplacement stratégique : La Doua Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité immédiate avec : Le campus universitaire de La Doua Les commerces et services accessibles à pied Les transports en commun Les écoles et établissements d'enseignement supérieur La demande locative y est particulièrement soutenue, faisant de ce secteur une valeur sûre. Pourquoi choisir ce bien ? Appartement libre immédiatement Résidence récente et bien entretenue Place de parking privative en sus Secteur recherché et dynamique Fort potentiel locatif Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Numéro de mandat : 5988