Appartement 4 pièces

Description

Un appartement où il fait bon vivre... au coeur du secteur recherché de la Plaine à Billère Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin et laisser entrer une belle lumière naturelle qui baigne votre séjour. Profiter d'un café sur le balcon, rejoindre le Golf de Billère pour une promenade, tout en ayant les commerces et les transports à quelques minutes... Voilà le quotidien que vous offre ce bel appartement. Situé dans le très prisé secteur de la Plaine à Billère, ce T4 prend place au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 8 appartements, avec seulement 2 logements par palier. Un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie. Accessible par ascenseur, cet appartement situé au 1er étage séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste séjour double de 31,75 m², exposé plein sud, devient naturellement le coeur de la maison : un espace chaleureux où partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur de vivre. L'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, véritable invitation à profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, complétée par une loggia pratique, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle de bains, des WC séparés et un chauffage au gaz de ville complètent l'ensemble. Au-delà de ses prestations, c'est avant tout son environnement qui fait la différence : un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate du Golf de Billère, des commerces, des écoles et des transports, où tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat rassurant ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement répond à de nombreux projets de vie. Son emplacement privilégié et son potentiel locatif en font également une opportunité intéressante, avec un rendement net estimé à 5,2 %. Un lieu où l'on se projette facilement, où chaque journée commence dans la lumière et se termine dans la sérénité. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez Rémi Rodrigues pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 099,80 €, soit 91,65 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 581 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 218206RR Plus d'information : - Calme Précision localisation : 932