Villa de plain-pied prestige avec piscine et SPA

Description

**VILLA DE PRESTIGE DE PLAIN-PIED - PISCINE - SPA - À QUELQUES MINUTES DE LA MER** À VIC-LA-GARDIOLE, un village prisé entre Sète et Montpellier, et à seulement quelques minutes à vélo de la Méditerranée, découvrez cette villa de prestige de 184 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, détente et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 706 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. **UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LES BEAUX JOURS** Dès l'arrivée, le jardin paysagé et éclairé crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Plusieurs terrasses permettent d'imaginer différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil. La piscine sécurisée par alarme devient naturellement le coeur des journées d'été, tandis que le terrain de pétanque et la cuisine d'été promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. **184 M² DÉDIÉS AU CONFORT ET À LA DÉTENTE** À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, véritable espace central de la maison. La partie nuit permet d'accueillir confortablement toute la famille avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. L'un des véritables atouts de cette villa réside dans son espace bien-être privatif : SPA, sauna, jacuzzi et table de massage composent un univers entièrement consacré à la relaxation, directement chez vous. Une pièce à vivre supplémentaire ainsi que des combles aménageables viennent compléter les volumes et offrent encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins : espace loisirs, bureau, salle de sport, espace invités... **DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS ET ÉCO-RESPONSABLES** La propriété se distingue également par la qualité de ses équipements destinés à conjuguer confort quotidien et maîtrise des consommations : panneaux solaires, ballon thermodynamique, forage, adoucisseur d'eau, chauffage et éclairages connectés. La climatisation gainable assure quant à elle une température homogène tout en restant particulièrement discrète. Pour compléter ces prestations : système d'alarme, vidéosurveillance et borne de recharge pour véhicule électrique. Autre avantage remarquable pour une propriété de cette surface : son excellente performance énergétique, avec un classement **DPE A**. À quelques minutes de la mer, cette villa offre ainsi un équilibre recherché entre espaces de réception, équipements de loisirs, bien-être et performances énergétiques. Résidence principale pour profiter du littoral toute l'année, résidence secondaire familiale ou projet haut de gamme : cette propriété offre de multiples possibilités. **Une villa aux prestations complètes et rares sur le secteur de Vic-la-Gardiole, à découvrir sans tarder.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767 Surface terrain : 706 m².