appartement

Description

À VENDRE : Appartement T2 vendu loué à Orléans, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement de 50 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable et un cadre de vie paisible. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour accueillir un couple ou un étudiant. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser selon vos goûts et besoins. En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Orléans. La proximité avec les commerces est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez quatre supermarchés, deux boulangeries et plusieurs pharmacies, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, cinq établissements scolaires se situent à moins de 500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les familles. Pour les étudiants, la présence de deux universités à moins de 1500 mètres est un argument de poids. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoignent d'une attention croissante pour les modes de transport durables. Le loyer potentiel pour cet appartement est à définir, mais il est important de noter que le marché locatif à Orléans est en pleine expansion. Les charges sont à confirmer, mais elles sont généralement raisonnables dans ce type de bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une ville en pleine croissance. Numéro de mandat : 2557