APPARTEMENT T3/T4 - Orléans quartier Gare / Saint-Vincent

Description

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Idéalement placé dans le secteur prisé Gare-Saint-Vincent à Orléans, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement de qualité au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien est actuellement louées pour un montant de 800euros hors charges + 120euros De charges soit un montant totale de 920euros L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux, sans vis-à-vis, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de cellier. La salle d'eau est équipée d'une grande douche, d'un évier avec rangements et d'une arrivée d'eau pour les équipements ménagers. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. DPE Nouvelle Version - DPE D (208.6 kWh/m²/an) / GES D (45 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580euros et 2150euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 169 435euros FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 4 935euros). Prix net vendeur : 164 500euros Vous souhaitez visiter ? Contactez Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans Numéro de mandat : 706