Maison de 143m2 au calme

Description

Exclusivité sur Varces : Maison familiale de 143 m² plus 90m2 de sous-sol avec grand terrain de 1 840 m² - Varces allières et risset avec Nicolas SAPIN(ei) et Coraline Druard(ei). Située sur la commune très recherchée de Varces (38760), au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale d'une superficie d'environ 143 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 800 m², piscinable et parfaitement ensoleillé! Exposition Est,Sud-Ouest. Agencement : *Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, *4 chambres confortables, idéales pour une famille dont une en rez-de-chaussée avec douche. *Deux salles de bains et des rangements pratiques, buanderie à l'étage. Sous-sol complet : *Environ 90 m² comprenant un grand garage double, une cave et des espaces de stockage. Atouts majeurs : *Environnement calme et verdoyant, *Proximité des écoles et commodités, *Terrain piscinable, idéal pour vos projets, *Secteur recherché offrant une vraie qualité de vie familiale. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura séduire ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la proximité des services. Varces allières et risset, à seulement 15 minutes de Grenoble! Cette annonce référence 322571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CORALINE DRUARD